1 32 Pragelato
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Casa
Pragelato

  • Riferimento 6353713
  • 13 locali
  • 6 camere
  • 330.00
  • 245.000 €

AMPIO CHALET GRAND PUY (PRAGELATO)

Grand Puy (grande podio) è una ridente frazione di Pragelato cittadina Olimpica della Val Chisone, composta da circa 50 immobili due piazzette e una graziosa chiesa, situata a mt. 1.800 nel parco naturale Orsiera Rocciavrè alle pendici del Colle dell’Assietta. Ci si arriva percorrendo l’autostrada Torino Pinerolo e la provinciale 23 direzione Sestriere.

L ’immobile che proponiamo in vendita è stato realizzato dal genio militare alla fine del 1.800 esattamente nel 1872 proprio per ospitare i militari ed i loro eccezionali muli ed ha una metratura calpestabile di circa 330 mq e 4 ingressi indipendenti.

piano terra
mq 110 così composto - disimpegno, cucina, ampio bagno, cantina (e grande camino al piano interrato), ex stalla, scala interna di accesso al piano primo, ingresso indipendente collegato con piccolo giardino esterno, utilizzabile anche come posto auto.

piano primo
mq 110 così composto - disimpegno, cucina con grande terrazzo esposto a sudest, 2 ampi bagni, 5 camerette, due ingressi indipendenti di cui uno collegato con piccolo giardino esterno.
Volendo c'è la possibilità di creare 4 alloggi distinti, due dei quali con collegamento tramite scala interna al piano superiore del sottotetto.

sottotetto
mq 110 cosi composto - ampio open space con terrazzo esposto a sudest ed ingresso indipendente . Altezza di colmo 4,50 mt

L’esposizione a sud est è adatta alla realizzazione di più serre bioclimatiche, volendo se ne può realizzare una per ogni piano.

La struttura portante è in ottimo stato di conservazione e la casa risulta abitabile in quanto dotata di allaccio alla fognatura, luce, acqua, gas metano ed impianto di riscaldamento con elementi radianti e caldaia a condensazione; inoltre in alternativa vi sono 4 stufe a legna e un camino allacciati alle due canne fumarie. I muri portanti sono in pietra e cemento con spessore medio 80 cm così come lo scheletro centrale di sostegno.
Il pavimento del piano terra poggia su vespaio, Il soffitto a volta e le pareti della ex stalla sono in pietra a vista, mentre quello del piano primo è con travi a vista di larice e tavolato di legno con massetto coibentato. L’orditura si sostegno del tetto è realizzata in legno con travi di larice e perlinatura, altezza di colmo 4,50 mt L’impianto idraulico dei bagni e delle cucine è di nuova realizzazione come anche i rivestimenti in ceramica. .

Indice

  • Riferimento 6353713
  • Locali 13 locali
  • Superficie netta 330 m²
  • Superficie totale 500 m²
  • Riscaldamento Radiatore
  • Energia di riscaldamento Gas
  • Mezzo di riscaldamento Autonomo
  • Acqua Calda Caldaia
  • Distribuzione Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Da ristrutturare
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Sud-est
  • Vista Aperta Montagne

Superfici

  • 2 Cucina abitabile30.00 m²
  • 3 Bagno30.00 m²
  • 6 Camera da letto80.00 m²
  • 2 Disimpegno20.00 m²
  • 1 Salone70.00 m²
  • 1 Mansarda100.00 m²
  • 1 Cantina10.00 m²
  • 1 Giardino140.00 m²
  • 2 Balcone20.00 m²

Prossimità

  • Centro città
  • Negozi
  • Parcheggio pubblico
  • Parco
  • Piste da sci
  • Strada principale

Media

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